为什么自建的阳光房“十建九漏”
- 2018-11-08 -

很多搭建彩钢房的工人会忽略防水问题,他们通常将阳光房与彩钢房直接对接在建筑物饰面层上,并不对墙体进行开槽处理。在外墙有保温层的情况下,一旦后期在保温内有水窜下来,就可能引起南京阳光房渗漏。

如何正确进行维修治理呢

施工条件要求

施工条件是施工质量的必要保证,防水设计实施,施工进度,施工质量都依赖于条件准备的是否充分和完备。

屋面防水施工方案——施工的气候条件

天气:施工期的天气是指雨、雪、霜、露、雾和大气湿度等天气情况。雨雪天气或预计在防水层施工期中有雨、雪时,就不应进行防水层的施工,以免雨、雪破坏巳施工好的防水层,失去防水效果。如果在防水层施工时遇到雨雪,则必须立即作好保护工作。

气 温:由于防水材料性能各异,工艺不同,对气温的要求略有不同,但一股讲宜在5~35℃的气温条件下施工,这时工程质量易保证,操作人员施工也方便。

大风:五级大风以上的天气防水层均不得施工。

屋面防水施工方案——对屋面防水层的相关层次的质量要求

结构层

结构层质量极其重要,要求要有较大刚度、整体性好、变形小。结构层最宜采用整体现浇板、防水混凝土板,这对防水层是很有好处的。

若结构层采用预制装配式板,板缝应用C20细石混凝土填嵌密实,细石混凝土还宜掺加微膨胀剂,当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时,板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时,板缝上部顶留凹槽嵌填密封材料。

找平层

防水层是依附于基层的,基层质量好坏,将直接影响防水层的质量,基层质量是保证防水层施工质量的基础。

1、坡度

找平层是防水层的基层。找平层的排水坡度对大部分柔性材料都是极其重要、关键的。屋面及厕浴间等必须有准确的排水坡度,否则不但会引起排水不畅,而且易造成积水,浸泡防水层,加速防水层老化,造成渗漏。防水层施工前不但要按设计要求检查屋面及地面的排水坡度,而且还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面 管道周围及自由排水的檐口等的坡度。

2、平整度

在铺设防水层前必须2m靠尺检查,最大空隙不应超过5mm,空隙允许平缓变化,且每米长度内不得多于一处。平整度包括顺面坡度方向和垂直屋面坡度方向,尤其要注意顺面坡度方向,因为这个方向不平整容易造成积水。

3、强度及表面质量

为了避免或减少找平层开裂,屋面找平层宜留设分格缝,分格缝应设在板端缝,屋面转折处、防水层与突出屋面结构交接处,其纵横最大间距宜3~4m,最大不超过6m。缝宽宜为20mm,分格缝中可填嵌密封材料或采取空铺卷材法处理。目的是将结构变形和找平层干缩变形、温差变形集中于分格缝予以柔性处理。

4、含水率

柔性防水层对基层的含水率要求较高,必须达到规定要求,含水率过高会引起防水层起鼓和剥离。但对于上部做刚性防水层、埋压重物的防水层、细石混凝土防水层等的基层,含水率就不受限制,只要无明水就可以了。

5、清扫

找平层在铺设任何种类的防水层前都必须进行清扫,清除砖块、石子、杂物、工具及砂浆疙瘩,对周围脚手架及女儿墙上砂粒、灰尘也要清扫。清扫工作在施工过程中应随时进行,因为施工期较长时,施工人员活动及刮风等情况都会将砂粒、灰尘带到找平层上。

6、修补

找平层施工及养护过程中都可能产生一些缺陷,如局部凹凸不平、起砂、起皮、裂缝以及预埋件固定不稳等等,故防水层铺设前应及时修补缺陷。

“设计是前提,材料是基础,施工是关键,管理是保障。”迈克尔.t.库巴尔曾经提出90% / 1%原理,即90%的渗漏水问题都出现在仅占整个建筑物或建筑物外表面积1%的细节部位。